Jdi na obsah Jdi na menu
 


27. 11. 2007
Předmětem převodu je ideální spoluvlastnický podíl na domě s byty a nikoli bytová jednotka. Spoluvlastník domu ve smyslu § 22 zákona č. 72/1994 Sb. a ve znění pozdějších předpisů, má proto povinnost svůj spoluvlastnický podíl nabídnout ostatním spoluvlastníkům. Pokud tak neučiní, porušil zákonné předkupní právo ostatních spoluvlastníků. Ti se mohou dovolávat neplatnosti převodní smlouvy u soudu. V případě, že spoluvlastníci se žalobou uspějí, bude vlastnické právo ke spoluvlastnickému podílu náležet původnímu spoluvlastníkovi (prodávajícímu), ale ten bude povinen vydat kupní cenu získanou od kupujícího.

V praxi to znamená, že prodávající spoluvlastnického podílu musí kontaktovat všechny spoluvlastníky SV a písemnou formou je požádat o vyjádření, že o ideální spoluvlastický podíl v domě s byty nemá nikdo ze spoluvlastníků zájem.

Další povinností prodávajícího je informovat výbor Společenství uvažovaném o převodu vlastnických práv na jinou osobu.

Podmínkou realizace převodu je práv je provedená úhrada všech finančních závazků
ve vztahu k dodavatelům energií, záloh měsíčníh úhrad spojených s bydlením apod.